Murz
Старожил
А в качестве бонуса обосанный подъезд, + соседи устраивающие быдлоган, что в подъезде, что возле него.
А также их ночные тусняки с "веркой пердючкой" на полной громкости. Отсутствие парковки возле дома. Ну, и много других прелестей жизни.
Поэтому, мало того, что ты отдаешь довольно приличные деньги за сортир , так еще и получаешь кучу гимора в придачу.
А также их ночные тусняки с "веркой пердючкой" на полной громкости. Отсутствие парковки возле дома. Ну, и много других прелестей жизни.
Поэтому, мало того, что ты отдаешь довольно приличные деньги за сортир , так еще и получаешь кучу гимора в придачу.
3ло
Старожил
_Guest_":3am617au сказал(а):
ты не совсем права .... строят сейчас ВООБЩЕ без стен .... даже без блока - туалет / ванная ....
вот этот дом: http://www.6543210.ru/karkas/os_izotova.php
стены сами расставляли ... и даже сауна вышла
:roll: и гардеробная ... П.С. цены в январе были 42 000 руб/м2, сейчас уже около 53 000 руб/м2 ... значит есть спрос.
3ло
Старожил
жильё будет только рости в цене ... оно может лишь уменьшить рост .... но полностью остановиться, никогда не остановится.... и тем более не станет дешевле ...
Это была лишь первая волна "доступного жилья" ... развитие ипатечного кредитования позволило повысить цену на жильё в 5-7 раз, за последние 4 года ...
вторая волна "доступного жилья" нас ожидает в тот момент, когда населению будут предоставляться(бесплатно или за минимальную стоимость) участки под ИЖС ... и ээто обернётся всё ещё одним скачком цен ....
Дело в том, что в правительстве сидят люди, которые и имеют строительные организации, цементные заводы и пр. ... им выгодно лоббировать законы о бесплатном предоставлении земли под ИЖС, т.к. в этом случае они имеют реальные деньги на возросшей продаже строй мат-ов и пр., что связано с строительством. Ажиотажный спрос обеспечен!
А просто продавать землю, под ИЖС, им не вгодно, т.к. вырученные деньги пойдут не им, а в бюджет...
Это была лишь первая волна "доступного жилья" ... развитие ипатечного кредитования позволило повысить цену на жильё в 5-7 раз, за последние 4 года ...
вторая волна "доступного жилья" нас ожидает в тот момент, когда населению будут предоставляться(бесплатно или за минимальную стоимость) участки под ИЖС ... и ээто обернётся всё ещё одним скачком цен ....
Дело в том, что в правительстве сидят люди, которые и имеют строительные организации, цементные заводы и пр. ... им выгодно лоббировать законы о бесплатном предоставлении земли под ИЖС, т.к. в этом случае они имеют реальные деньги на возросшей продаже строй мат-ов и пр., что связано с строительством. Ажиотажный спрос обеспечен!
А просто продавать землю, под ИЖС, им не вгодно, т.к. вырученные деньги пойдут не им, а в бюджет...
A
Anonymous
За последние 2 недели жилье в Гатчине подорожало в среднем на 300 000 руб. И продолжает быстро расти
3ло
Старожил
Murz":2yzm9319 сказал(а):
Земли то у нас как говна ... но ты же не сможешь жить в поле !? ... без дорог, без электричества, без газа и пр. .... соответственно даже, если ты каким-то чудом сотворишь на таком месте дом, то ты его никогда не сдашь в эксплуатацию, следовательно не сможешь прописаться ....
В Гатчинском районе уже все мощности электроэнергии распределены... дороги в ужасном состоянии, а те что есть, как-раз содержатся на средства, полученные за счёт продажи с аукциона земель поселений (Вырицы, Сиверской и пр.) ... И если эти земли принудят раздавать бесплатно, то за чей счёт будут ремонтировать/строить дороги ??? Прокладывать уличное освещение, проводить газификацию, и пр. .... ?!?! :x
Второй момент: Не задумывались, кто "толкает" этот законопроект ?! ... Ответ: личности, которые имеют цементрные заводики(чиновники, депутаты и пр.), лесоперерабатывающие фирмы и пр. строительные холдинги ... Возрастёт спрос на строительные материаллы - выростут доходы !
Murz
Старожил
"Цементные заводики" это нулевой цикл. Самое дорогое - это отделка. Для котеджного строительства особо много "цементика" не надо.
Доступное жилье можно построить и из белорусского кирпича, а на крайняк и сруб поставить. Коммуникации отдельная тема. Но технологии не стоят на месте, есть и "ветряки" ( кстати, довольно успешно внедряются и на предприятиях, проект согласован с Лэнэнерго), а некоторые р-ны уже не имеют проблем с электроэнергией. Вопросы с канализацией тоже решаемы. Вопрос с отоплением, можно решить с применением высокотехнологичной паропроницаемой системой утепления, на основе мин. плит., по тому же сраному белорусскому кирпичу, эту систему можно смонтировать в легкую. Отопление - дизель горелка (тот же стимратор). Много не жрет, КПД высокий.
Понятно, что это все денег стоить, и наворачивать дом можно до бесконечности.
Но я все к тому, что если закон будет принят, львиную долю у панелок отберет ИЖС. Ибо в любом случае, даже дом из белорусского кирпича со всеми его за и против, лучше (для семьи) , чем эта сраная трущоба, которая не стоит тех денег, которые за нее просят.
А если ИЖС начнет набирать обороты, ценник долго на пике не продержится. Сливать квартиры начнут, это к гадалке не ходи.. И ипотеке это сложно будет сдержать.
Ну, поживем, как говорится увидем.
Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Мы вообще то налоги платим, мне вот 4200р уже насчитали за год... Субару турбированная в 18 000 обойдется, к примеру...
Доступное жилье можно построить и из белорусского кирпича, а на крайняк и сруб поставить. Коммуникации отдельная тема. Но технологии не стоят на месте, есть и "ветряки" ( кстати, довольно успешно внедряются и на предприятиях, проект согласован с Лэнэнерго), а некоторые р-ны уже не имеют проблем с электроэнергией. Вопросы с канализацией тоже решаемы. Вопрос с отоплением, можно решить с применением высокотехнологичной паропроницаемой системой утепления, на основе мин. плит., по тому же сраному белорусскому кирпичу, эту систему можно смонтировать в легкую. Отопление - дизель горелка (тот же стимратор). Много не жрет, КПД высокий.
Понятно, что это все денег стоить, и наворачивать дом можно до бесконечности.
Но я все к тому, что если закон будет принят, львиную долю у панелок отберет ИЖС. Ибо в любом случае, даже дом из белорусского кирпича со всеми его за и против, лучше (для семьи) , чем эта сраная трущоба, которая не стоит тех денег, которые за нее просят.
А если ИЖС начнет набирать обороты, ценник долго на пике не продержится. Сливать квартиры начнут, это к гадалке не ходи.. И ипотеке это сложно будет сдержать.
Ну, поживем, как говорится увидем.
Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Мы вообще то налоги платим, мне вот 4200р уже насчитали за год... Субару турбированная в 18 000 обойдется, к примеру...
3ло
Старожил
Murz":22r4zlme сказал(а):
Дороги:
1. Поселковые (внутрипоселковые)
2. Федеральные.
Как правило на поселковые дороги выдеяется настолько меньшее кол-во средств, что едва хватает на уборку снега и окашивание обочины(в этом году в Гатчинском районе именно такая сетуация) .... И поселениям приходится иными путями изыскивать средства на ремонт(как правило засыпку щебнем) этих дорог ... и как раз с продажи земель поселений и пополняется эта статья ...
Да и сейчас то поселения неохотно продают свои земли, т.к. продав землю, поселению достаётся только треть от стоимости земли ... А что будет, когда принудят раздавать бесплатно ? ... Да и задумка правительства в том, что-бы раздать землю НУЖДАЮЩИМСЯ (!!!) . а откуда у НУЖДАЮЩИХСЯ деньги на строительство и коммуникации ????? (во всём мире, в коттеджах живёт средний класс ... )
Murz
Старожил
Слушь, дороги как были г-но, что до "аукционов", что после. На всем этом наживается г-н чиновник, и на развитие инфраструктуры имхо эти деньги не идут. Я просто много где поездил, поэтому, немного имею представление о "дорогах" И "аукционы" всем давно известно, как проводятся.. И кому они выгодны.
За те деньги, которые просят у нас за двушку, я лучше куплю её к примеру в ближайшем пригороде Хельсинки, а лучше даже небольшой домик на 3-4 сотках с полной инфраструктурой ...
естественно в стране строительный бум, но это ведь не значит что метр жилья в кубической быстрослепленной ж/б коробке будет всегда прибавлять в цене, есть мнение, что когда наступит момент Х , вся система слегка рухнет и это коснется не только недвижимости , а вообще всех прочих моментов ...
ну и соотв. я бы взял и построил себе на земле домик, только землю фиг счас просто так отдадут, хотя полей вокруг Гатчины куча и газ мне там нафиг не нужен, а электричества у нас с избытком хватит, проведу себе нужное количество кВт, другое дело что в администрации землей распоряжаются по конвертикам ...
вот посмотрим, какой у нас рядом с Гатчиной в д. Вайя замутят счас коттеджный райончик =) и главное, и земля сразу нашлась, и вообще все условия, вот и посмотрим по доступности данного мероприятия =)
естественно в стране строительный бум, но это ведь не значит что метр жилья в кубической быстрослепленной ж/б коробке будет всегда прибавлять в цене, есть мнение, что когда наступит момент Х , вся система слегка рухнет и это коснется не только недвижимости , а вообще всех прочих моментов ...
ну и соотв. я бы взял и построил себе на земле домик, только землю фиг счас просто так отдадут, хотя полей вокруг Гатчины куча и газ мне там нафиг не нужен, а электричества у нас с избытком хватит, проведу себе нужное количество кВт, другое дело что в администрации землей распоряжаются по конвертикам ...
вот посмотрим, какой у нас рядом с Гатчиной в д. Вайя замутят счас коттеджный райончик =) и главное, и земля сразу нашлась, и вообще все условия, вот и посмотрим по доступности данного мероприятия =)
